モニプラさんからこちらの本の読書モニターを
させていただきました!(^^)!

今年は、アパートの壁・屋根の塗り替え・修理をして
（懸案だった自宅の庇の件が、昨日管理会社の担当者が来て決定）
来年以降は、自宅の内装リフォームを考えてるので
この本は、とても読みがいもあり～参考になりました
自宅の外壁、屋根、トイレ上下2ヶ所、お風呂は
リフォーム済みです

実はこの本は、これから自宅を建てる方に向けて
書かれた本なのですが・・・「目からウロコ」
のお話が満載で、リノベーションでもリフォームでも
家（マンションも含む）のメンテナンス等を考えてる方
にもお勧めの1冊です
http://monipla.jp/bl_rd/iid-290721456d7c5862150e/m-4fb8ba0e3eee0/k-1/s-0/
【資産価値の高い家づくりの22の知識】
という本ですから細かく22の知識が語られてるのはもちろん
ですが、日本と海外の家の価値の差はどこから生まれるのか？
海外の家は、年数がたっても価値が下がらないのに
日本では何故、建てた次の日からすでに中古物件扱いで
価値が下がってしまうのか…???

世界基準に照らすと最低水準と筆者が言ってる
【長期優良住宅】の基準をスタートとして家づくりを考える
のが、良いのではないだろうかと提案しています
時々難しい基準値（Ｃ値、Ｑ値）とかも出て来ますが
断熱、気密、換気とかいうのなら・・・わかりますよね？

本の内容としてはチャプター３に分かれていて
そこに枝分かれした項目が全部で22
そして最後に、資産価値の高い家を手に入れる7つの
お金の知識というチャプターがあります

さてそれを全部紹介するわけにもいかないので
読んでみて、私が最も気になった事を少しだけ
お話しようと思います
☆まずは、価値の高い家のつくりを理解する☆
ポイントは、構造・壁・基礎・地盤

ムダ、ムリをなくせば高性能と低価格を実現できる

工法は、耐震性と断熱性を重視して選ぶ

家の寿命は基礎の施工次第で変わり、基礎からの断熱で

省エネ状態を上げることが可能

地盤は、補強して資産価値を高める

また【長期優良住宅】の内容についても
知識があった方が良いでしょう
①劣化対策　②耐震性　③維持管理・更新の容易性

④可変性　⑤バリアフリー性　⑥省エネルギー性

⑦居住環境　⑧住戸面積　⑨維持保全計画
（④⑤は、マンション等共同住宅）

そして、家づくりの総コストは
「建築費」「維持費」「ローン」の3本柱で考える
というのが重要ですよね


我が家は、夫と2人で若い頃に建てた家なので
こんな事まで考えもしませんでしたが・・・
その当時、政府が進めていたハウス○○政策に
沿って建てた家なので、いまだに建て替えの必要は
ないです（これは運よく、ラッキーでした）
しかも繰り上げ返済を数回して利息を極力抑えて
全額返済できたのも、大きかったです

これから、リフォームを考えますが・・・この本を
参考に今後もず～っと長く住むことができる家にしたいと
思っています、この本に出会えたことに感謝です




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missha♪ 　 2016-04-08 10:22:00 提供：ハイアス・アンド・カンパニー株式会社