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1000万円以内で買える低価格住宅(土地代は別)が注目を集めている。 「戸建てには、とても手が届かない」と、あきらめていた人にも、夢のマイホームが近づきそうだ。 アキュラホーム(東京都新宿区)は、延べ床約60平方メートルの木造2階建て住宅を本体価格550万円で販売している。昨年4月の発売から、2万3000件以上の問い合わせがあり、約50平方メートルの平屋タイプと合わせて、すでに90棟を販売した。 水道などの付帯工事や確認申請などに別途300万~400万円の費用がかかるため、総額は850万~950万円になるが、それでも同じ広さの一般的な住宅よりも3割ほど安いという。 安さのわけは徹底したコスト削減だ=表参照=。資材の一括仕入れや設計など80以上の項目を見直し、「創業30年のノウハウをつぎ込んだ」という。必要なときに必要な資材を現場に運んで工事の手間を省き、工期を一般的な注文住宅の約半分の45日に短縮した。 また、アイフルホーム(東京都江東区)は昨年10月、外壁やキッチンの色などをインターネットで選べる方法で、本体価格700万円台から買える戸建て住宅を売り出した。大手でも、ミサワホームが75平方メートルの平屋を同1000万円台前半で売り出すなど「低価格を意識したラインアップを増やしている」(ミサワホーム広報・IRグループ)という。 新築の欠陥補修を業者に確実に行わせる「住宅瑕疵(かし)担保履行法」の施行などで、消費者の警戒感が和らいでいることも低価格住宅の追い風になっているようだ。 ただ、低価格住宅は、設計があらかじめ決められている。税制優遇を受けられる「長期優良住宅」より断熱性などが劣る場合もあるので、購入前によくチェックしておきたいブランチにも最適!カボン モニター【5名】募集!
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miu 2010-05-31 21:49:56 提供:アッシュコンセプト
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