『リベルタ』
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フラット35は政府(住宅金融支援機構=旧住宅金融公庫)の転貸しですから、利用限度額は代金の8割迄。銀行が残り2割を貸してくれない場合は、ローン不調で契約解除(売買契約にローン不調特約を入れていないと、手付金没収事由に)尚、登記税5%とか、仲介料3%とかが必要な為、最低限売買代金の10%は手数料等で消えますし、その意味からも最低3割は頭金等自己資金が必要とされています。以前はオーバーローンと言い、土地の値上がりを見込んで、売買代金以上に貸し出した時期も平成2年頃迄はありましたが、今は土地が値下がりする関係から、銀行も融資を抑制し、回収に走る為、フラット35を越える融資は無理です。どうしてもオーバーローンしか組めないならば、購入自体諦めるべきです。返済能力で銀行は融資をしません。銀行は土地の売却額を融資の限界とします。 --------------------------〓いい皮膚の日にちなんで、足にまつわるエピソード〓昨日が11月11日でぞろ目でした。本日は11月12日で良い皮膚の日なんだそう。そんな良い皮膚の日にちなみ、足にまつわるエピソード。家の子を産み、産後お世話になった叔母のお話。お風呂を頂いて、足のすね辺りにオイルを塗りこんでいた時に叔母がそれを目にし、かなり驚いた様子で「キレイ!何かしているの?!」と。脱毛はしていましたが....。この叔母は毛深いことに悩んでいたのを、小さい頃の記憶にうっすらと残っている程度には覚えていました。しかしながらその驚愕振りには、こちらも引く程でしたので、余程のコンプレックスだったのでしょうね。いい皮膚の日記念 1日限定BabyFoot特別キャンペーン!! ←参加中ベビーフット公式ブログ
miu 2010-11-12 14:28:51 提供:株式会社リベルタ
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