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miuさん
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「マルシェ」といえば、もちろん市場、市のことで、蚤の市も「マルシェオピュス/Marché aux Puces」「ピュス」はそのまま「蚤」という意味です もう、いうまでもなくパリで有名なのは、「クリニャンクールの蚤の市」「ヴァンヴの蚤の市」「モントルイユの蚤の市」ですね他に、毎日開かれている12区の「アリーグルの蚤の市」も忘れてはなりませんこのアリーグル広場には屋内の食品マルシェもあり、通り沿いにもたくさんの商店がスタンドを出して、毎日賑わっていてとても活気があるところ通常、蚤の市とは別にコレクター向けの専門マルシェもあり、15区のジョルジュブラッサンス公園では「マルシェデュリーヴル/古本市」(土日開催)、8区はシャンゼリゼのロータリー脇の公園周りで開かれる「マルシェオタンブル/切手市」(目土日、時には祝日も開催)が知られています以上は定期的に同じ時場所で開催 それ以外に不定期でパリ市内のあちこちで開催される、まあブロカント的なコレクター垂涎の専門的なもの(コイン、古いペー パー類、香水瓶、玩具など)も多いのです玩具、おもちゃはトーイマニアという大きな催事があるけど、 子供を連れてゆくとそれはもう大変なことになる何せ、古いコレクションするようなおもちゃや人形なので、200ユーロとか値がついているものを泣き喚いて欲しがられても親は困るわけです連れて行かないのが一番 そして、もっと一般的な日用品のリサイクルとしては、故ピエール神父が始めたエマユス、救世軍(アルメデュサリュー)も見逃せません! 内容はヴィッドグルニエのような、寄付された家庭の不用品を安価で販売して、生活に困っている人たちを助けようという人道主義の団体ですが、古いオブジェや家具など、蚤の市レベルのお宝掘り出し物がざっくざくとあり、しかもお安い特にエマユスはフランス中、至るところにあり、その多くが集結して、年に一度パリの見本市会場でエマユス展が開かれ、開場の2時間前から長蛇の列になるほど人気なのです 10/3031 14区/Boulvard Blanqui 15区/Rue Saint Chareles 中止延期になることもありますご了承を(早朝午前18hごろまで) 〓紅葉を見ながら食べたいお漬物〓お漬物を食べながらの紅葉見物お団子も添えていいですか?(笑)これ、連想したのが宮城県の鳴子なんですよ温泉がとってもいいお湯で、美人さんになれちゃうお湯ですこの鳴子峡は栗団子と言う、一粒の栗が御餅で包まれてみたらしあんがからんでいるものなのですこの横にはお漬物がないといけません私は大根系をお勧めしますそれかしょっぱい系でもokお漬物のしんしんより 紅葉を見ながら食べたい漬物は? ←参加中 続きを見る ['close']
全国の幅広い金融機関等で取り扱われている長期固定金利がウリの住宅ローン商品【フラット35】ですが、特に、省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性、耐久性可変性などに優れた住宅については、「優良住宅取得支援制度」として、一定期間の金利優遇を行う「【フラット35】S」の利用が可能になっています(S=Specialの頭文字)従来は、通常のフラット35の金利より03%低い金利が当初10年間適用されるというものでしたが、平成22年2月15日から優遇幅が一気に拡大され、当初10年間は10%低い金利が適用されるようになりましたこのフラット35Sの当初10年間10%金利引き下げは、平成22年12月30日までの申込者が利用できますが、募集金額には上限が設定されているようなので、予定よりも早く上限に達する見込みとなった場合は、期限前に受付が終了するようです受付終了日については、終了する約3週間前に住宅金融支援機構のホームページ(http//wwwjhfgojp/)に掲載される予定です フラット35の金利は取扱機関によって異なりますが、5月に融資が実行される人の場合、返済期間が21年以上35年以下だと2510%3460%(取扱金融機関等が提供する金利で最も多いのは2760%)だそうです30年とか35年といった長期の住宅ローンで、全期間固定金利の水準が3%を切るというのは、過去と比べてもかなり低い水準ですそれが、フラット35Sを使うと、さらに当初10年間は10%低くなって2%を切る水準になるわけですから、とても有利な気がします 借入金額や返済期間の違いによって異なりますが、現在申込みを受け付けているフラット35Sが使えるのであれば、つまり、フラット35より厳しい技術基準を満たす住宅の取得が可能なのであれば、返済額の面では非常に有利だといえるでしょうちなみに、フラット35Sよりも厳しい技術基準をクリアできると、「フラット35S(20年金利引き下げタイプ)」も利用でき、11年目以降の10年間の金利も通常のフラット35より03%優遇されますさて、フラット35Sの優位性が分かったところで、重要なほかの住宅ローン商品との比較をしてみましょうまず、一般の銀行等で取り扱う長期固定金利の住宅ローン商品の適用金利は、5月現在、多くのところが3%を超える水準になっています住信SBIネット銀行が30年の固定で265%だったり、新生銀行が35年の固定で298%だったりと、一部の金融機関等では3%を切るところもありますが、提示されている金利ベースでは、長期固定タイプだとフラット35のほうが低いところが多いようですただし、注意しなければならないのは、フラット35の場合、団体信用生命保険(以下、団信)の保険料(特約料)が別途必要なので、その分を考慮して比較する必要がありますフラット35に付ける団信(機構団信)の特約料は、元利均等返済の借入金額1000万円に対して、初年分が3万5800円となっています単純に金利換算すると、0358%程度となりますつまり、フラット35の金利が2760%だった場合、団信分も考慮すれば3118%になるということですしたがって、長期固定タイプのほかの住宅ローン商品と比較して、フラット35が圧倒的に有利かというと、意外とそうでもないということが分かってきますでは、フラット35Sはどうかというと、やはりこちらは団信分を考慮しても、当初10年間は2118%(=1760%+0358%)程度になるので、長期固定タイプのほかの住宅ローン商品よりも総じて有利だといえるでしょうさらに、当初10年間だけの比較を考えてみます当初10年間の金利を固定する金融機関等の住宅ローン商品の適用金利は、5月現在、大手銀行クラスでは2226%あたりが主流のようです11年目以降の金利変動リスクがあることを考えると、フラット35Sのほうが安全かつ有利になる可能性が高いといえるかもしれませんただし、この10年固定タイプも、ネット系の金融機関等や地方銀行の一部、 JAの一部などでは、5月現在で17%前後の適用金利を提示しているところもあります3000万円を30年返済で組むケースだと、適用金利が17%なら毎月返済額は10万6439円ですが、2118%になると11万2664円になります当初10年間の合計返済額は、約1277万円と約1352万円になるので、10年間で約75万円の違いになってきますもちろん、この程度の返済額の違いは、11年目以降の金利が現在よりも大きく上昇することで、簡単に逆転する可能性があるといえますが、今後10年間の金利水準があまり変らなかった場合や、10年後にもっと有利な住宅ローン商品が登場しているような場合は、フラット35Sよりもかなり有利になる可能性も否定できませんFPとしては、一般の人が将来の金利変動リスクを積極的に取っていくことはあまりおすすめしたくないのですが、少なくとも10年程度の金利を固定して、ゆとりのあるローン返済ができるのであれば、ネット系金融機関や地方金融機関等も含めて幅広く比較検討したうえで、利用する住宅ローン商品を決めていくスタンスなら、安全かつ有利な資金計画に近づけるのではないかと思いますこれからローンを組もうと思っている人にとっては、面倒かもしれませんが、労を惜しまず比較検討してみてください【野菜のサブウェイ】人気サンドイッチ『BLT』無料お試しモニター大好きなサブウェイさんのモニターだなんて光栄です♪早速行ってきましたよってよく行っていますが(笑)いつもターキー専門なんですが、たまに違うものもいいですよねパンはセサミかハニーオーツかホワイトかウィートでトーストして貰ってみましたトッピングはなしで、野菜はトマトとオニオンとオリーブ増しで、ドレッシングはシーザー♪どんなにしても美味しいのですが、その日の気分で選べるのがまた嬉しいのがサブウェイさんですよねご馳走様です♪野菜のサブウェイファンサイトファンサイト応援中 続きを見る ['close']
「いますぐ買う」、「もう少し頭金を貯めてから買う」、どっちがいい?▼今後の金利動向や物件価格の動向によって損得は変わる住宅の購入は、きちんと貯蓄のできる家計の状態にある人が行うべきものなので、ある程度の頭金が貯まってから購入の検討を始めるべきですが、トータルの支払う金額で損得を考えた場合、購入するなら少しでも急いだほうがいいのか、できる限り頭金を多くするためにじっくりと貯めてから買ったほうがいいのか、判断に迷う人もいることでしょう結論から言えば、今後の金利動向や物件価格の動向によって損得が変わるので一概に言えない、ということになりますが、将来の動向に応じて大雑把にまとめると、以下のようになります <ケース1> 金利水準や物件価格の水準が今後あまり変わらない場合 → どうせ買うなら急いだほうがいい<ケース2> 金利水準や物件価格の水準が今後上昇していく場合 → どうせ買うなら急いだほうがいい<ケース3> 金利水準や物件価格の水準が今後下降していく場合 → じっくりと頭金を貯めながら様子を見極めるべき現在の経済情勢としては、どんどん金利や物件価格が下がっていくというほどではないにしても、なかなか上がりにくい状況にあります上記の3つのケースで考えると、<ケース3>側に寄りつつある<ケース1>の状態にあると考えていいと思いますとすると、「どうせ買うなら急いだほうがいい」となりますが、具体的な数字をもとに検証してみましょう▼家賃が高く、毎年の貯蓄が少ない人ほど急いだほうがいい?<事例1. いますぐ買う人の支払いシミュレーション>現在30歳の人が、3000万円(諸費用込み)の物件の購入を考えているとします便宜上、頭金はゼロとして、いますぐ買うためには、3000万円のローンを組む必要があるとしますローンの金利は全期間固定で3%とし、60歳までに返済を終わらせる返済期間30年で計算すると、ボーナス返済なしで毎月返済額は12万6481円、総返済額は約4553万円になります<事例2. 3年貯金してから買う人の支払いシミュレーション>この人が、現在の住まいの家賃を支払いながら年間100万円の貯蓄が可能だったとして、3年間で300万円の頭金を貯めたとします同じ3000万円の物件を買うと、借入金額は2700万円金利は同じく3%で、60歳までに返済が終わる27年返済でローンを組むとすると、毎月返済額は12万1689円、総返済額は約3943万円になります支払った頭金と合計すると、約4243万円です<結論>3年間頭金を貯めたほうが約310万円トクになりますが、3年間の家賃がこの金額を上回る場合は、やはり急いで買ったほうが有利になりますまた、年間 100万円貯蓄できるということで計算しましたが、これが年間50万円程度しか貯蓄できないとすると、3年間で頭金150万円、借入金額が2850万円となると、総返済額は約4162万円、頭金と合計すると約4312万円となり、差額は240万円ほどに縮まりますつまり、3年間の家賃が240万円を超えるなら、急いで買ったほうがいいということになります簡単にまとめると、 現在の家賃が安く、毎年の貯蓄額を多くできる人ほど、急がずにじっくりと貯めたほうがよい 家賃が高く、毎年の貯蓄額が少ない人ほど、どうせ買うなら急いだほうがいいということですただし、毎年の貯蓄額が少ない人は、現時点でも頭金が少ないはずですので、借り入れる住宅ローンをきちんと返していけるかどうかを冷静に判断すべきなのは、いうまでもありませんなお、今後の経済情勢はいかようにも変化する可能性があります<ケース3>に該当するような金利が今後も下がっていく、物件価格がもっと下がっていく状況がやってくるなら、やはり急がずにじっくりと待ったほうがいいということになりますので、とにかく住宅購入については、常に冷静にライフプランや家計の状況を見たうえで判断していくことが重要です 〓有限会社 大橋新蔵商店 海苔の定番!おにぎりのり!モニター〓有限会社 大橋新蔵商店さんより、非売品の海苔が当選し送付されてきましたこちらの海苔はおにぎり用去年のお米と新米で試させて頂きましたお米の品種や水分量などにより、海苔の香りも食感も違ってきたりしますが、こちらもそうでした家族は新米の(こしひかりひとめぼれ)去年の(あきたこまち)の比較では、こしひかりが好みと言っていました海苔もお米との相性ってありますよね突き詰めていくとなんでも奥が深いなと思います勉強になりますありがとうございました五代目 新蔵ファンサイト応援中 続きを見る ['close']
スタート地点として選んだのは我が社からほど近い、麻布十番にあるお店【浪花家 総本店】さんこちらは、昨年で100周年を迎えたという老舗中の老舗で“東京三大たい焼き”のひとつといわれているらしい店に到着したのは11時30分頃だったが、この時点ですでに待っている人もしかし、焼いているお兄さんたちがテキパキしているおかげで、10分ほどで入手できた さて肝心の味のほうだが、皮は薄めでサックリ、そして中のあんは絶妙な甘さだ皮が薄めなのに、尻尾までしっかりとあんが入っているのでズッシリ重量感があるそれでいて最後まで飽きない、さすが元祖というたい焼きだ 風格のある看板だ 鯛焼き 1個150円 <浪花家 総本店>住所:東京都港区麻布十番1-8-14営業時間:10002000 定休日:火曜(毎月第三火水は連休) さて、続いてやってきたのは築地の場外にある【築地 さのきや】さんこちらはたい焼きならぬ変わった“焼き”があるらしいそれは築地らしい物だというが……ちょうど昼時で、どの店も混雑している場外市場を進んでいくと、目当てのさのきやを発見したさて、その“焼き”というのは何かというと、今話題の食材“まぐろ”を模した『まぐろ焼き』だ 店の前にはベンチがあり、すでに何人かの方がそこで『まぐろ焼き』を楽しんでいた隊員が買った際には並んではいなかったが、その後少し列ができていたタイミングがよかったようだしかし、お釣りを落とてしまいその際にカメラを落下させるというハプニングが!!その時レンズのフタをなくしたことは、後々気づくことに…… メニューは本マグロと中トロの2種類どちらも見た目は完全にまぐろだ今回食べたのは本マグロ皮は比較的薄めで、まわりはサックリ中はもっちりあんは先ほどの浪花家よりやや甘めやはりたいよりもまぐろの方がボリュームがあった 築地の場外に店を構えている 本マグロ 1個150円 <築地 さのきや>住所:東京都中央区築地4-11-9営業時間:7:0015:00定休日:日曜、祝日、市場休市日 続いては新橋にある鯉焼きのお店に向かったのだが、事前に調べた地図の場所に行くと……ない!!どうやら、閉店してしまったらしい…… 気を取り直して次に向かったのは、五反田 【ダカーポ】というお店に、またまた一風変わったたい焼きがあるらしいその名も『鯛うどん』カレー味のたい焼きらしいのだが、『鯛うどん』とはこれいかに?店のおかみさんに話をうかがうと、“うどん”というのはカレー屋さんの名前のようで、そこのキーマカレーがあんとして入っているよう(カレー屋さんで“うどん”という名前もなかなかすごいけど……) 見た目は普通のたい焼きなのだが、中のキーマカレーはかなり本格的かなり辛いのだが、うまい今まで甘いものばかり食べていたので、気分転換としてもちょうどよかったこの鯛うどんだが、尻尾には秘密が隠されていて、おかみさんにも「尻尾の秘密は明かさないで」と何度も念押しされたそのため、必ず頭から食べるのが流儀だ“尻尾の秘密”を知りたければ、【ダカーポ】に急げ!! 店内は洋楽のCDや雑貨であふれていた 鯛うどん 1個250円 尻尾のヒミツが若干透けている!? <ダカーポ>住所:東京都品川区東五反田1-3-10 明河ビル1F営業時間:11時20時定休日:日曜月曜祝日 続いては、おしゃれタウンとして名高い代官山に向かうセレクトショップや雑貨店、古着屋を通り過ぎるとそこに、【代官山たい焼き 黒鯛】があるたい焼き屋とはいいながらも、町並みに合ったおしゃれな店構えだ メニューはいろいろあるが、店名の通り黒い色をした黒ゴマ味をチョイス小サイズを選んだこともあるが、小ぶりな大きさで歩きながら食べるのにぴったりだそのお味だが、こちらも甘さは控えめパリッとした皮には黒ゴマと竹炭が入っているらしく、なるほど香ばしいあんの中には白玉が入っていて、それが食感のいいアクセントとなっている代官山らしいスタイリッシュなたい焼きだった 代官山らしい外観で、若者受けはよさそうだ 黒ゴマ(小) 1個200円 <代官山たい焼き 黒鯛>住所:東京都渋谷区代官山町13-8 キャッスルマンション代官山営業時間:11002100定休日:不定休 続いて訪れたのは、最近話題となっているという渋谷のお店その名もずばりの【白いタイヤキ 博多一国堂】さんここの売りはやはり、白いたい焼きだろうあんの種類はかなり豊富だが、定番の黒あんを食べてみることにしたそろそろ食べ歩きにも限界が来たので、ここからは会社に持ち帰って食べることに タピオカ粉が入っているという皮はモチモチした独特の食感たい焼きの皮というよりもモチに近いかもしれないあんことの相性も非常によい見た目、食感も含めてたい焼きとしては非常に新しい物といえるだろう この時間はたまたま空いていたようだ 黒あん 1個160円 <白いタイヤキ 博多一国堂>住所:東京都渋谷区道玄坂2-25-10 ベニー道玄坂ビル1F営業時間:11002200 定休日:無 最後は、有楽町や神田の駅に店舗があるという【鯛プチ】さんこちらには店名の通り“プチ”なたい焼きがあるという月替わりを入れて全部で8種類の味があり、それが2つずつ入っている16匹のセットを購入した 皮がふわふわで、ワッフルや人形焼のような味と食感色々な味が楽しめるので、少しずつ色々な味を食べたいという欲張りな人にはぴったりだろう 鯛プチ 16匹525円 お皿に載るだけ載せてみた(3匹載り切らず) <鯛プチ>住所:東京都千代田区有楽町2-9-1 JR有楽町駅中央口営業時間:10002100 ほかにも紹介したいお店は都内だけでも沢山あるが、1日で回るのはこれくらいが精一杯(おなか的にも)というところだろう 伝統的な味と、革新的な味が混在している昨今のたい焼き事情革新的なたい焼きたちが、今後定番化できるのか注目だ 〓お気に入りの“ボディケア”方法を教えてくださいお気に入り、結構ありそうでないんですよねその時期、年齢、体調によって、この前までお気に入りだったものはお気に入りではなくなってしまったり唯一効き目がまだ(笑)ある方法は、手足にするケア保湿作用のあるクリームなどを塗り、保湿ケアしてくれる手袋や靴下をラッピングして就寝中に保湿することですでもこれも効き目は効果覿面ではなくなってきました皮ふと免疫のメカニズムトータルボディケアのコツ美肌は健康へのパスポート“トータルボディケア”始めませんか?「ボディミストナノローション」モニター募集! ←参加中 続きを見る ['close']
先週の金曜日はバーナンキFRB議長のスピーチの内容が注目されたしかしその内容にはサプライズはなかったインフレは低いし、雇用も悪い、しかるに国内景気は悪いとするもので、追加緩和をすることに前向きな発言をしただけだった マーケットの反応をみると、結果としてはドルの買い戻しが起こったこれは今までの緩和期待だけで進んできたドル安トレンドから見ると異様であるまあ、バーナンキの意向を確かめたということで達成感が出たものと考えられる 私も実はそんなにドルは安いほうに突っ込まないのではないかと懐疑的に見ていたさんざん金融緩和だといってドル売りをやってきたものの、実際にそれを確かめることができるのは来月になってからなのである あまりにも間延びし過ぎその間の経済指標などはすべて無視するかと疑いたくもなる また、金利の水準はすでに最低なので、利下げは出来ないのだから、あとは量的緩和だけである そうした微妙な変化を感じ取ってか、米国株は重い足取りを続けたクローズ間際の30分で多少の戻しがあったので、終値だけを比較しているとそのような動きには気がつかないが、歩みはまずい形をしているこれまでは株が上がれば上がるほど、マ-ケットの緩和期待は強いということで条件反射的にドル売りが進んだとくにユーロドルではそうだ しかし流れが逆になる恐れがあるということは、株が下がるたびにドルが買い戻される局面が多くなってくるということだ実際にニューヨーク市場での午後はドルの買い戻しがきつくなり、本日のアジア時間ではどちらかというとドル高が進んだという感じだユーロドルは138台の前半まで押し込まれている 週末には中国での反日デモが話題となったが、市場での目立った反応は示していない地政学的なリスクの一種ということで、朝から円売りが始まるかと思ったが、反対に円高方向に動いてしまっているこれはリスク回避によるクロス円の売りによる円の買い戻しが主な要因だ 今晩は小さい経済指標がたくさん出るが、注目は米企業の決算発表に集中している特にニューヨーククローズ後に発表されるアップルやIBMは関心が高いので、夜の海外市場では為替も様子見姿勢が強まって、値動きに乏しくなるのかもしれない しかし、ちょっとドル円などの安値を拾ってみようと思っている理由は上に述べたとおりであるロスカットは置きやすく、もちろん新安値に入ったらポジションを閉じるつもりだ便利で簡単!美味いもの市オリジナル【豚丼】お試しモニター大募集♪ 続きを見る
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