missha♪さんのプロフィール

モニプラさんからこちらの本の読書モニターを させていただきました!(^^)! 今年は、アパートの壁屋根の塗り替え修理をして （懸案だった自宅の庇の件が、昨日管理会社の担当者が来て決定） 来年以降は、自宅の内装リフォームを考えてるので この本は、とても読みがいもあり参考になりました 自宅の外壁、屋根、トイレ上下2ヶ所、お風呂は リフォーム済みです 実はこの本は、これから自宅を建てる方に向けて 書かれた本なのですが「目からウロコ」 のお話が満載で、リノベーションでもリフォームでも 家（マンションも含む）のメンテナンス等を考えてる方 にもお勧めの1冊です http//moniplajp/bl_rd/iid290721456d7c5862150e/m4fb8ba0e3eee0/k1/s0/ 【資産価値の高い家づくりの22の知識】 という本ですから細かく22の知識が語られてるのはもちろん ですが、日本と海外の家の価値の差はどこから生まれるのか？ 海外の家は、年数がたっても価値が下がらないのに 日本では何故、建てた次の日からすでに中古物件扱いで 価値が下がってしまうのか…??? 世界基準に照らすと最低水準と筆者が言ってる 【長期優良住宅】の基準をスタートとして家づくりを考える のが、良いのではないだろうかと提案しています 時々難しい基準値（Ｃ値、Ｑ値）とかも出て来ますが 断熱、気密、換気とかいうのならわかりますよね？ 本の内容としてはチャプター３に分かれていて そこに枝分かれした項目が全部で22 そして最後に、資産価値の高い家を手に入れる7つの お金の知識というチャプターがあります さてそれを全部紹介するわけにもいかないので 読んでみて、私が最も気になった事を少しだけ お話しようと思います まずは、価値の高い家のつくりを理解する ポイントは、構造壁基礎地盤 ムダ、ムリをなくせば高性能と低価格を実現できる 工法は、耐震性と断熱性を重視して選ぶ 家の寿命は基礎の施工次第で変わり、基礎からの断熱で 省エネ状態を上げることが可能 地盤は、補強して資産価値を高める また【長期優良住宅】の内容についても 知識があった方が良いでしょう ①劣化対策　②耐震性　③維持管理更新の容易性 ④可変性　⑤バリアフリー性　⑥省エネルギー性 ⑦居住環境　⑧住戸面積　⑨維持保全計画 （④⑤は、マンション等共同住宅） そして、家づくりの総コストは 「建築費」「維持費」「ローン」の3本柱で考える というのが重要ですよね 我が家は、夫と2人で若い頃に建てた家なので こんな事まで考えもしませんでしたが その当時、政府が進めていたハウス政策に 沿って建てた家なので、いまだに建て替えの必要は ないです（これは運よく、ラッキーでした） しかも繰り上げ返済を数回して利息を極力抑えて 全額返済できたのも、大きかったです これから、リフォームを考えますがこの本を 参考に今後もずっと長く住むことができる家にしたいと 思っています、この本に出会えたことに感謝です いつもご訪問ありがとうございます    にほんブログ村←こちらをクリックしてね      IDg2jtqw 続きを見る ['close']