みゆさんのプロフィール

人間ドックの合間に読んでみましたよっと 私が家を買っちゃおっかなー熱に浮かされたのは、かれこれ3回 1回目、働き始めて3年目くらい 2回目、30歳ちょっと前3回目、3年前くらい でも、まだ買うには至ってないのが現状 価格だったり、費用対効果だったり、 資産価値だったり、メンテナンス費の高さだったり、 資産所有リスクだったり、まあ、そういうの諸々が折り合わなくて なんだけど3回目の熱、まだもーちょっと醒めてなくて、 なんか、いい物件あったらなぁ、とか思ってたりはする ので、ちょっとタイトルが気になって読んでみたのです 帯のね、『35年で資産価値ゼロっておかしい』的なコピーに惹かれたのよ その疑問は、家を買おうと思った1回目の頃からずっと持ってて、 マンションを見に行って、耐久年数で家賃を試算し始めると、 不動産会社の人は言うわけ、『コンクリは70年以上持ちますよ』って だから『50年換算してください』って でもさ、築30年のマンションの資産価値って、どんだけ？って、 周囲を検索してみたら、もう全然なのよ 共益費維持メンテ費を確認したら、もうそれ賃貸のがよくない？みたいな金が必要 でも、そっから10年て、どうもねぇσ(^_^;) で、正直ベースで聞いてみると、彼らは『ちっ』って言うのを隠して、 『よく勉強してらっしゃいますね、でも30年前と今では技術が違うんですよ』とか抜かすわけ 現実に築30年のマンションをいくつも内覧すると、 あー、30年後はこんなとこに『住まなきゃいけない』んだ、ってテンション下がる 住みたいな、と思えるのはせいぜい築20年程度まで あー、もちろん元億ションとかでメンテしてるところは、 まあ、30年でも住みたいかな、と思えるけど そうすると25歳で新築マンション買ったとしても、55歳には住み替えたい あれ、ちょっと待って 女性の寿命ってば90歳なんだから、次のマンションも85歳で出なきゃじゃない？ 最後なんだし5年くらい我慢すればいいのかな で、どっちにしても2回は家を買うことに えーーーー、2回？！ 日本の平均像が、生涯賃金25億だとして、 住宅取得は03〜04億、維持メンテが02億 （ソースは、後で追記するかも） 2回も家を買おうと思ったら、価格が02億くらいじゃなきゃ折り合わない でも、住宅は03〜05億くらいがメインの価格帯 ふつーのひとは、2回も買えないどころか、1回でも精一杯ぽいんですけど？！ むーーーー、これってさ これってさ、なんか搾り取ってやろうっていう悪意を感じる しかも住宅メーカーだけじゃなくって、 それを是正しない国の策略というか、、、 と思ってたら、やっぱり！って内容が書いてありました 戦後、日本がGDPを上げるために、そういう戦略を選択した、って あーーー、そういうこと？ で、そろそろそれを是正しませんか 不景気だし、スクラップ＆ビルドはもったいないでしょ？！ というのがこの本の趣旨 私の考える『家』って住むところだから、 特に一軒家でもマンションでも区別してなかったんだけど、 この本の対象は『一軒家』のみらしい ふーーーーん 一軒家かぁ 将来のこと考えると、選択肢になかったんだけど、 マンションが自分の分だけって何ともならないのに対して、 一軒家なら、自分だけなんとかなるっていうのは確かに魅力 ちょっと考えてみよっかなー で、忘れないように、気にしよう！と思った項目だけ抜粋 　光熱費を削減するために、隙間対策をすること 　住宅が30年しか持たないのはカビるから換気をマジメに考える 　断熱材の材料選択（不定形部分に対応できるか）は重要 　断熱方法を選択することは重要 　基礎からも断熱を考えること 　建築家と建築士を使い分けること 　支柱位置を動かすと、コスト高になることも 　　コスト削減したいなら、建築士とも相談すること 　今の基準は10年後も通用するか？少し高めに見積ろう （あとでもうちょっと追記するかも、しないかも） 一軒家を建てようとするひとは、読んでおいてもいいかも でも、これって、たぶん実際に実現しようとすると、 今いる多くの胡坐をかいてる業者さんからは、 『小賢しい』とか『面倒な客』って冷遇されるんだよねー(´ω｀) ふー いい業者さんとの出会いを求む ハッピーリッチアカデミーファンサイト参加中 ハイアス＆カンパニー株式会社 続きを見る ['close']