たえさんのプロフィール

家屋調査でやること。 [2017-08-02 11:45:14][ブログ記事へ]

家を建てて、色々知らないこと、体験したことの無いことがたくさんありました今回は、そんな何も知らない箱入り娘たえさんの初めての家屋調査をお伝えしたいと思います/>家屋調査ってそもそも私のイメージは、役所の方が来て、家を見て、税金が決まるらしいそんなぽややんとした感覚でした家の場合五月に入居して、およそ二ヶ月経ったある日ポストに一通の封書（切手は貼られていなかったので市役所の方が見えたのだと思います）が入っていました家屋調査のお願いこの様に封書に書かれていたので、一発で「あぁ！税金決めるヤツだなっ！！」と分かりました封書を空けてみると、固定資産税及び都市計画税の税額を算出する評価額を決定するために調査を行っている各部の仕上げの確認、キッチン、風呂、トイレの数などを確認する掛かる時間は50分土日以外の午前九時四時の都合の良い日を連絡して欲しい当日必要な書類要約するとこんな感じの内容でした平日の昼間ってｖｖ仕事してたら無理じゃんとか思いましたが今回私は専業主婦なので何ら問題無しでございました太字で日時についてご相談がある方はご連絡くださいと書かれていたので、もしかしたら平日以外でも対応してくれるのかもしれませんねわかりませんがそんな訳で早速電話をして、八月一日で予約をしました１１時からの予約でしたが、１５分前にいらっしゃいました早めに出迎える準備をしておいた方が良いですよっ！私は、めっさ余裕ぶっこいてブログ書いてたので、家調査中めっちゃトイレ我慢してたっ！！■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□役所の方は二名でした一人の方が、書類をチェックしている間にもう一人の方が税金の説明をしてくれました今回掛かるという税金が、固定資産税都市計画税不動産取得税どうも3つあるみたいですそして今回家をチェックして、家の評価額を算出し、その評価額×税率でこの税金は決まるとのことでしたちなみに固定資産税　　評価額×税率（14％）長期優良住宅は5年間は（07％）都市計画税　　評価額×税率（03％）仮に評価額が1千万（計算しやすい様に）だった場合は固定資産税が14万＋都市計画税が3万で17万円長期優良住宅の場合は10万円7万円もお得っ！長期優良住宅は五年間は安いみたいで助かりますねっ！トヨタホームはこの長期優良住宅になりますので、五年間はお得って訳です申請が必要ですが、調査の時に一緒にやってもらえるので安心です他にも火災保険だったかな？に入る時も長期優良住宅だと割引がありましたなにかと長期優良住宅はメリットがありますよ脱線したので戻ります評価額ですが、これは三年に一度見直しがあるそうで、（平成30年、次は平成じゃないかもだけど33年、36年に見直しされるとの事）一度決まったらずっとこの評価額と言う訳ではないそうですと言うのも、年月が経てば家の価値も下がっていくと言う事で、その辺りを見直して評価額も下がるらしいですが、木造とかに比べると、トヨタホームは鉄筋？軽量鉄筋？だかなので評価額の下がりは緩やかとの事でしたそもそも長期優良住宅と言うのが長い間住めますよと言う家に与えられる称号らしいので、評価額も下がり難いんですねともあれ、評価額は下がるので税金も五年後の固定資産税半額が無くなっても、今全額払うよりは下がっているだろうと思われます今回私は対象ではありませんが、まちなか居住補助金とか、地域によっては市外から新しく家を建てる方を応援してくれる制度などなど色々あるみたいです私の地域は、市外から来た人で、家を購入して、ここに十年以上住むって決めたっ！などなどの対象に全て当てはまる人は固定資産税を三年間市が払ってくれるっ！なんて制度もあるみたいです私は生まれも育ちもこの町だから関係ないけどね家を建てる時は、地域の補助みたいなのも調べてからだと良いかもしれません■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□そして私は知らなかった（アホな子）不動産取得税このような税金の存在すら知らなかったアホえです土地や、家屋を取得したときにかかる税金だそうですこれは一回払ったらおしまいらしいので、知名度が低かったのかもしれませんねっ！（アホえ）こちらの税金も上記の評価額×3％察しの良い方は気付きましたねっ！3！３％ですよっ！一昔前の税金ですね今までは、03とかでしたが一回とは言え3％は大きいです一千万だったら30万ですよひぃぃぃぃしかし、ここも長期優良住宅は、評価額から1300万円までは免除されますので、仮に評価額が1400万だったら、1300万引いた100万円分を払えば良いとなります100万でしたら3万円払えば良いのです（3万だってキツイけどねっ！！！）不動産取得税のお知らせは来年の6月から7月頃に届くらしいですもし、評価額が1300万円以下だった場合はめでたく届かないらしいです赤かよっ！こちらも減額申請はその場でやってもらえるので安心です評価額と言うものは、今回すぐに分かるものではないようです来年4月から5月末頃市役所で閲覧出来るらしい（不服があれば申し出もできるヨッ）そして来年の5月、はれて納税通知書が届くとのことですちなみに一年分一回で払っても、４回に分けて払っても金額は変わらないそうですよっ！以上初めての家屋調査でした長らくお付き合いいただき有難うございます今回は私の体験談ですので、詳しくはお住まいの市役所の方にご確認くださいｖランキング参加中良かったらポチっとしてください人気ブログランキングにほんブログ村 TVで話題の腹筋EMS《バタフライアブス》本商品モニター 10名様募集 続きを見る ['close']