物件の予算を考える上で、住宅ローンの金額を”銀行から借り入れられる金額”にするのか、”無理なく返せるの金額”にするのかではかなり違ってきます。年収700万円の場合で物件予算の計算したところ、銀行から借り入れ絵できる額は約4000万円に比べ、無理なく返済できる額は約2500万円になったのです。（諸条件も違いますのであくまでも参考です・・・）その原因の一つは住宅ローンの金利で、現在の低金利が影響しています。今は変動金利だと1％未満での超低金利...嬉しい限りではありますが、金利が低い分、借入できる額は大きくなるのです。でも、この先も20，30年ずっと今の金利のままという可能性は低いのでは！？無理なく返済できる額を算出する場合は、変動金利でなく全期間固定の金利だ（2.5％位）で試算するのです。利が高くなることで借入額は下がるのですね 。また、住宅ローン以外にかかる修繕・管理費や固定資産税（月換算）を差し引いた上での借入額を計算します。そうすると、借入額は1500万円も違ってくるのです。銀行が貸してくれる額と無理なく返済できる借入額を比較してみましょうまずは銀行が貸し出す目安としては、　年収　　×　３０％～３５％　＝　年間返済額（ａ）（サラリーマンであれば源泉徴収票の額面年収）年間返済額（ａ）÷１２÷金利と返済期間による１００万円あたりの年間返済額×１００万円例えば年収７００万円、３０歳の人であれば...７００万円×３０％＝２１０万円（年間返済額）でここで重要！銀行には審査用の金利があり、約４％で借入額を計算されると言われます。とすると２１０万円÷１２÷４４２８円＊＝約３９５０万円　＊金利４％３５年間としての１００万円あたりの返済額　　　　　　　　　　　　　では、無理のない返済額を出す目安としては、（現在の家賃）　－　　　（住宅ローン以外の費用）　　＝　無理のない月返済額（ｂ）　　　　　　　　　　　　固定資産税の月換算、修繕・管理費年収７００万円で家賃１２万円、固定資産税１万円（月換算）、修繕＆管理費２万円＝９万円月返済額９万円の場合、３５年間で全期間固定２．５％とした場合の借入金額は、→２５１０万円借入できる額と無理なく返済できる額は実は違う場合が多いのです。-------------〓株式会社 商経・奈田利亭さんの「マヨネーズ」「ケチャップ」「ソース」〓オニオンマヨネーズオニオンだけに子供には辛いのかしら、それとも甘味があるのかしら、マスタードも入っているし白ワインも入ってどんなDIPかなと思っていました。爽やかなレモンが後味としてあるので、お店からの提案通りの白身魚のフライにも好相性。サンドウィッチに使わせていただいたら、これまた良い感じですね。フレッシュなハーブを合せると、より一層、美味しさが増しました。◎原材料:マヨネーズ、たまねぎ、オニオンパウダー、マスタード（醸造酢、食塩）、ワインビネガー、蜂蜜、オリーブオイル、レモン果汁、にんにく、チキンブイヨンパウダー、食塩、香辛料◎内容量：130g〓トマト＆カレーケチャップこれはまさに、うま味濃縮調味料でしたね。こちらとガーリックペッパーソースを合せたソースを、ハンバーグにかけていただいたらハンバーグがグレードアップしちゃいました。そしてこのトマト＆カレーケチャップをフライドポテトにつけていただくと、これまた旨し。家では今現在は味の濃いハ○ンツを使用していますが、こちら朝のオムレツも手を加えずそのままかけて食欲倍増ですね。◎原材料:トマトケチャップ、ラ・フランス(山形県産）、カレー粉、ガラムマサラ◎内容量：130g〓ガーリックペッパーソースなめらかソースではなく、固形物があるタイプです。これがまたいいんです。ガーリックだけあり、子供は厳しいかと思いきや、旨味がギュッと詰まったソース。カツにかけていただいたのですが、食欲が落ちている中でもお箸が進みますね。添え物野菜にも付けていただいてみると、洋食屋さんのようです。◎原材料:りんご（長野県産）、玉ねぎ（国産：長野、兵庫、北海道）、にんにく（中国）、トマト（イタリア）、砂糖（北海道産）、食塩（沖縄県産）、醤油（千葉県産）、オリーブオイル（イタリア、スペイン）、香辛料（輸入：ギャバン）◎内容量：200ｇ3点共に無添加なので安心して口にすることができますし、贈り物にも最適ですね。そしてお店は巣鴨にありますので、たまに巣鴨にお出かけする叔母に聞いたところこちらのお店は知っているそうです。低カロリーのジャムなども扱っていたり、にんにくそのものも扱われていたり、私にとって魅力的なラインナップのお店。直接お伺いは即はできないので、叔母に気になるものを購入してもらいましょう（笑）今回いただいたものは、大変美味しくいただけました。ごちそうさまです。奈田利亭MONIPLAショップファンサイト参加中

miu 　 2012-09-08 00:50:36 提供：株式会社グッドジャパンホールディングス