景気回復しても、住宅ローンの金利上昇が心配…。そんな人には、より安心感のある「長期固定金利」の住宅ローンがお勧めだ。なかでも最長35年長期固定金利の【フラット35】は、申込件数が急増しているため大注目だ。平成21年度は前年度に比べて、申込件数が約2倍（買取型）と大幅にアップしている。直近（平成22年5月）に限ってみると前年同月に比べて約3倍（買取型）とさらに伸びは著しい。 以下、その理由を検証する。 ■人気の理由　その(1)～【フラット35】Ｓなら、返済開始後10年間の金利がマイナス年1.0％～ 【フラット35】Ｓ（優良住宅取得支援制度）の返済開始後10年間の金利引下げ幅が、マイナス年0.3％からマイナス年1.0％に拡大された点。【フラット35】Ｓとは、最長35年固定金利の【フラット35】のうち、省エネルギー性、バリアフリー性などの条件に適合した住宅を建設・購入する場合、【フラット35】の借入金利から一定期間（10年又は20年）の金利を引下げる制度だ。具体的に平成22年6月融資実行分（返済期間21年以上35年以下の場合）で見ると、最低金利が年2.41％なので、返済開始後10年間は年1.41％となり、変動金利や10年固定などと比較しても遜色のない金利水準となる。しかも、11年目以降の金利は当初から確定しており、将来的にも金利変動がなく安心といえる。ただし、上述のマイナス年1.0％金利引下げは、平成22年12月30日までの申込み分に適用される時限措置となっており、募集金額も設定されている。住宅ローンを検討中の人は早めのアクションが必要だ。まずは【フラット35】のホームページ等で条件をチェックしよう。 ■人気の理由　その(2)～借り換えOK、融資率100％までと、利用範囲も拡大～ 昨年6月に【フラット35】自体の制度が拡充され、非常に利用しやすくなった点。従来の新築住宅の建設・購入や中古住宅の購入に加え、借り換えにも利用できるようになり（※）、融資額は建設費または購入価額の100％まで利用可能となった点も見逃せない。それだけ利用できる人、利用できる範囲が広がったということだ。 ※【フラット35】Sは借り換えの場合には利用できない。 ≪フラット３５の利用ポイント≫［利用について］ (1)新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入だけでなく、借り換えにも利用可能 ［融資について］ (2)融資額は建設費または購入価額の100％まで利用可能(3)融資対象となる諸費用の範囲が拡大された ［金利について］(4)【フラット35】Ｓの場合：返済開始後10年間の金利がマイナス年1.0％（※）(5)【フラット35】Ｓ（20年金利引下げタイプ）の場合：返済開始後10年間の金利がマイナス年1.0％（※）、さらに11年目以降20年目までの金利がマイナス年0.3％※当初10年間、年1.0％の金利引下げは、平成22年12月30日までの申込み分について適用される。 以上の内容の詳細は、【フラット35】のホームページ、または、7月10日（土）、11日（日）に各地で実施される 全国一斉相談会でも確認できる。電話相談を希望の場合は、住宅金融支援機構の「お客様コールセンター」（0570-0860-35／9:00～17:00 ※祝日・年末年始は休業）まで。利用できない場合（IP電話、PHS、海外からの国際電話など）は、こちらの電話番号（048-615-0420）まで。 ------------------------------------------20種のおつまみを試食して、ギフト商品に入れるアイテムを6つ選んでください！　←参加中烈ご試食内容ラインナップ烈いか系珍味函館こがね甘酢いか辛子明太さきいかやわらかするめスモーク極上剣先あたりめいかすみさきいか一夜干風あたりめちょっピリ甘するめ炙りいかなんこつ一夜干風するめげそ干しほたるいか昆布系珍味サクサク昆布とろろ巻き昆布ゆず昆布味きらりナッツ系珍味スペシャル4ミックスナッツ黒糖くるみ揚げ物珍味ぬれいか天ぬれのり天ドライ系珍味ミニミニコーンココナッツチップス


オススメ・スポンサーサイト：
IP電話 | 比較 | 金融 | コールセンター | チェック | お勧め | ポイント | ホームページ | フラット | 融資 | アイテム

miu 　 2010-06-22 14:46:55 提供：山善商会有限会社