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不動産の本

別に不動産を買おうとしているわけではないのですが、今日は以下の2冊の本を読みました。

宝島編集部編『コワ~い不動産の話』(宝島SUGOI文庫)

水野良佑『家を買う時 必ず!読む本』



『コワ~い』のほうには、

・誰もがうらやむデザイナーズハウスだが、バルコニーが特殊なデザインで防水が不十分で浸水がはじまった

・一階部分をカーポートにした新築木造3階建てで、1階壁面が耐力壁になっていない

という、「・・・ありうるよな」という話から、

・携帯基地局近くのマンションで体調不良続出

・高層階に住む女性の流産率が高い

という「ほんまでっか?!」という話までのっておりました。

あと、マンション管理総研の瀬下義浩代表の談話として「マンションの修繕周期は12年に1回で費用は1戸につき100万円がかかる。たとえば6年前に外壁工事をした20室あるマンションなら、最低でも1千万円は貯蓄がないといけない。それ以下の場合は、管理が不健全化しているとみてよいでしょう」と書かれていました(144頁)。国土交通省が目安とする大規模補修工事の実施周期は12年に1度だそうです。

住宅ローンを3000万円借りた場合、金利が1%アップすると返済額が500万円アップするという話もありました。

『必ず!』のほうには、

「ものすごくラフにいうと、一戸建ての建築コスト(工務店に儲けが出ない水準)は坪当たり50万円」「マンションは・・・100万円」と書かれていました。デベロッパーはコストの10~25%、だいたい20%の儲けをのっけて分譲するとも書かれていました。



さて、以下↓に応募しました。

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カノン♪♪♪   2010-10-22 00:00:00 提供:エスビー食品(株)

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エスビー食品(株)

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